▽ +09.00العزل المائي · الفواصل والاختراقات
الفواصل والاختراقات
أغلب التسربات تبدأ عند فاصل أو اختراق، لا في منتصف السطح. لكل نوع حركة ولكل اختراق تفصيلة.

نظرة هندسية
ما هو عزل الفواصل والاختراقات؟
المبنى يتحرك: يتمدد مع الحرارة وينكمش، ويهبط، وتتحرك أجزاؤه المنفصلة بعضها عن بعض. والفاصل هو المكان المصمم لاستيعاب هذه الحركة، فإذا عولج بمادة صلبة أو غُطي بالعزل كأنه سطح عادي تشقق وصار مسارًا للماء.
ولكل اختراق — أنبوب أو مصرف أو قاعدة — تفصيلته التي تربطه بطبقة العزل. هذه الصفحة تجمع الفواصل والاختراقات في كل التطبيقات؛ نظام فواصل التمدد له صفحته الفنية.

المشاكل التي يعالجها
ما الذي يحدث
تسرّب فواصل التمدد
مانع تسرب متمزق أو منفصل أو متصلب، والماء يجري على امتداد الفاصل.
رشح من فواصل الصب
فاصل صب لم يُعالج أثناء الإنشاء يصبح خطًا للرشح.
تسرّب حول الاختراقات
أنابيب وجُلَب ومصارف غير مربوطة بطبقة العزل.
تشخيص حسب العَرَض
من مزايا النظام الموثّقة
المزايا الرئيسية
يسمح بالحركة دون تسرب
مكونات قابلة للاستبدال: المانع والشريط والغطاء
يحمي حواف الفاصل من تلف الحركة
مزايا موثّقة لنظام أنظمة فواصل التمدد؛ ولكل نظام حدوده أيضًا، وهي مذكورة في صفحته.
التطبيقات
أين يُطبَّق
- J.01
فواصل التمدد
فواصل تفصل أجزاء المنشأ وتتحمل حركة كبيرة؛ مانع تسرب مرن أو شريط أو بروفايل.
- J.02
فواصل الصب
حيث يتوقف الصب ويُستأنف؛ تُعالج أثناء الإنشاء وبالحقن لاحقًا.
- J.03
الفواصل الإنشائية
فواصل الهبوط والفصل بين الكتل.
- J.04
فواصل الحركة
في الأرضيات والتشطيبات لاستيعاب حركة صغيرة متكررة.
- J.05
اختراقات الأنابيب
جُلَب وأطواق وتقوية تربط الأنبوب بالعزل.
- J.06
المصارف الأرضية
مصارف بحلقات تثبيت تربط الغشاء بجسم المصرف.
حسب التقنية
الأنظمة المتاحة
- الحقنحقن الشروخ (إيبوكسي وبولي يوريثان)حقن الراتنج داخل الشروخ: إيبوكسي لإعادة الربط، أو بولي يوريثان لإيقاف تسرب الماء.
- الفواصلأنظمة فواصل التمددمواد ختم مرنة وأشرطة وأغطية تسمح بحركة المبنى وتبقي الفاصل محكمًا ضد الماء.
كيف يُختار النظام
| الحالة | أنظمة مناسبة | لماذا |
|---|---|---|
| فاصل تمدد في سطح أو موقف أو جدار | فواصل التمدد | مانع تسرب مرن (PU أو بولي سلفايد بحسب المواصفة) مع حبل حشو وشريط أو بروفايل. |
| فاصل صب أو شرخ يسرّب | حقن الشروخ | حقن إيبوكسي للإصلاح الإنشائي أو PU لإيقاف الماء. |
نقطة بداية للاختيار؛ النظام النهائي يُحدَّد بعد المعاينة ووفق المواصفة المعتمدة ونشرة المنتج الفنية.
الطبقات
مقطع النظام
طبقات النظام5 طبقات
أنظمة فواصل التمدد
اختر طبقة لمعرفة وظيفتها.
الغطاء أو البروفيل
في الأرضيات والمواقف المعرضة لحركة المركبات والمشاة.
حسب الموقع
مادة الختم المرنةالطبقة الأساسية
تُصب بعرض وعمق محسوبين، ملتصقة بحافتي الفاصل فقط.
حشوة الظهر (باكر رود)
تحدد عمق المادة وتمنع التصاقها بقاع الفاصل.
شريط عزل الفاصلالطبقة الأساسية
يُلصق على جانبي الفاصل بانحناءة تسمح بالحركة، ويتصل بعزل السطح.
الخرسانة على جانبي الفاصل
حواف سليمة ونظيفة وجافة.
مقطع نموذجي لهذا التطبيق، من الأعلى إلى الأسفل.
صفحة النظام: طريقة العمل وحدودهقبل البدء
تجهيز السطح
- تنظيف جوانب الفاصل وإزالة المواد القديمة المتشققة.
- التحقق من عرض الفاصل وعمقه وفق المواصفة.
- برايمر للجوانب حيث يتطلبه مانع التسرب.
- حبل حشو بالقطر الصحيح لمنع الالتصاق من ثلاث جهات.
التسلسل
خطوات التنفيذ
تحديد نوع الفاصل وحركته
من المخططات والمعاينة.
التجهيز
تنظيف الجوانب والبرايمر وحبل الحشو.
مانع التسرب أو الشريط
بالعرض والعمق المحددين.
الربط مع طبقة العزل
تكملة العزل فوق الفاصل أو بجانبه بحسب التفصيلة.
الحماية والغطاء
بروفايل أو غطاء في مناطق الحركة.
الفحص والاختبار
ضبط وفحص الجودة
- فحص أبعاد الفاصل قبل التعبئة.
- فحص الالتصاق والاستمرارية بعد المعالجة.
- اختبار غمر للفواصل في الأسطح والمناطق الرطبة.
ما نتجنبه
أخطاء شائعة
مادة صلبة في فاصل متحرك
تتشقق مع أول دورة حرارية.
التصاق من ثلاث جهات
بلا حبل حشو، فيتمزق مانع التسرب.
عزل يغطي الفاصل كأنه سطح
يتشقق فوق الفاصل.
اختراق بلا جُلبة أو طوق
الماء يتسرب حول الأنبوب.
صور حقيقية من مشاريعنا
من مواقع العمل



مراجع منفّذة
من مشاريعنا
مركز مؤتمرات ومعارض
مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض
الرياض
فندق ومنتجعفندق إنتركونتيننتال أبها
أبها، منطقة عسير
مقر رئيسيالمقر الرئيسي لشركة الراجحي
حي الغدير، الرياض
العثيم مول
قاعدة الأمير سلطان الجوية
مستودعات الراجحي
حوطة سدير
مشاريع شركة معيار
الرياض ومواقع أخرى
اقرأ أكثر
مراجع فنية
- مادة الختم المرنة
- حشوة الظهر
- شريط عزل الفاصل
قبل أن تسأل
أسئلة شائعة
ما الفرق بين فاصل التمدد وفاصل الصب؟
فاصل التمدد مصمم ليتحرك ويستوعب تمدد المنشأ وانكماشه، فيُعالج بمانع تسرب مرن أو بروفايل. أما فاصل الصب فهو مكان توقف الصب واستئنافه، ولا يُفترض أن يتحرك، ويُعالج أثناء الإنشاء أو بالحقن إذا سرّب.
هل تعالجون فواصل التمدد؟
نعم، في الأسطح والأرضيات والمواقف، بمادة مانعة للتسرب مرنة وشريط واتر ستوب وكفرة معدنية بحسب نوع الفاصل وحركته.
كيف تُعزل اختراقات الأنابيب في السطح؟
بتنظيف الأنبوب وتجهيزه، ثم طوق أو غلاف مناسب ومادة تقوية حوله، ورفع الغشاء عليه بارتفاع كافٍ وتثبيته بحلقة شد ومادة مانعة للتسرب. الاختراقات المتقاربة تُجمع أو تُفصل لتسهيل العزل حولها.
لماذا يتسرب الماء حول مصارف السطح والحمام؟
لأن الغشاء لم يُثبَّت داخل شفة المصرف، أو لأن جسم المصرف أعلى من منسوب العزل، أو لغياب التقوية حوله. لذلك تُستخدم مصارف مناسبة لنظام العزل ويُختبر حولها بالغمر.
الخطوة التالية
فاصل تمدد يسرّب أو تالف؟
أرسل صور الفاصل وعرضه وموضعه لنحدد المعالجة، أو اطلب عرضًا لفواصل مشروع جديد.




