▽ +09.00مشكلة · الأسطح
السطح يسرّب المياه
بقع رطوبة في سقف الدور الأخير، أو ماء يقطر بعد المطر أو بعد غسل السطح.
ما الذي تراه
- بقع رطوبة أو تغيّر في لون أسقف الدور الأخير، خاصة قرب الزوايا وحول فتحات الإنارة
- تقشّر الدهان أو انتفاخه، أو تساقط اللياسة
- أملاح بيضاء (تزهّر) على الجدران أو الأسقف
- مياه متجمعة على السطح بعد المطر؛ الميول لا تقود الماء إلى المصارف
- انفصال العزل عند الدروة والزوايا والمصارف، أو حول قواعد المكيفات والأنابيب
- آثار صدأ أو شروخ في الخرسانة الظاهرة
الأسباب المحتملة
تفاصيل ضعيفة
تبدأ أغلب التسربات من الدروة والمصارف والزوايا والاختراقات، لا من وسط السطح.
تجمع المياه
الميول الضعيفة تُبقي الماء فوق العزل فيكشف كل وصلة ضعيفة.
غشاء تالف أو متقادم
الأشعة والحرارة والحركة، أو أعمال لاحقة كتركيب المكيفات والمثبتات، تُتلف الطبقة.
مصارف مسدودة
الأتربة والمخلفات تسد المصارف فيرتفع الماء فوق الرفرفات.
تشقق طبقة الحماية أو البلاط
يدخل الماء ويتحرك تحت التشطيب حتى يجد نقطة ضعف.
كيف يُشخّص
التشخيص يحدد السبب قبل اختيار أي إصلاح.
حدد مواقع البقع
ارسمها على مخطط السطح؛ فالتسرب يظهر غالبًا بعيدًا عن نقطة دخول الماء.
افحص التفاصيل
الدروة والمصارف والزوايا والاختراقات وقواعد المكيفات، مع التصوير.
افحص الميول والمصارف
رطّب السطح ولاحظ أين يتجمع الماء وسرعة تصريف المصارف.
اختبر على مراحل
اختبار غمر أو رش مضبوط لكل منطقة يحصر المصدر (يُرجع عادة إلى الدليل ASTM D5957).
افحص الغشاء
فتح نقاط فحص صغيرة عند الحاجة لرؤية الطبقة ورطوبة الركيزة.
- غشاء العزل
- حلقة الضغط
- المصفاة
- ماسورة الصرف
الحلول الممكنة
الحل يتحدد بعد التشخيص؛ هذه الخيارات الشائعة وأنظمتها.
إصلاح موضعي للتفاصيل
عندما يكون الغشاء سليمًا والتسرب من تفصيلة: إعادة تنفيذ التفصيلة بنظام متوافق، وغالبًا بالبولي يوريثان السائل.
الأنظمة
إعادة عزل السطح
عندما تتقادم الطبقة أو تفشل على نطاق واسع: إزالة حتى ركيزة سليمة ونظام جديد بكامل التفاصيل.
تصحيح الميول
حيث يتجمع الماء: صبة ميول خفيفة قبل العزل الجديد.
الأنظمة
معالجة الأسطح المبلطة دون إزالة
فقط عندما يكون البلاط سليمًا: طلاء بولي يوريثان شفاف فوق فواصل مصلحة.
الأنظمة
التحول إلى سطح مقلوب
عندما يلزم العزل الحراري أيضًا وتسمح الارتفاعات.
الأنظمة
ما لا يجب فعله
- سد الشقوق بمواد عشوائية؛ قد تحبس الماء أو تخفي مصدره
- إضافة طبقة جديدة فوق سطح رطب دون التحقق من الرطوبة والتوافق
- الحفر أو تثبيت قواعد المكيفات عبر العزل دون معالجة
- انتظار موسم الأمطار لاكتشاف التسرب
محتوى تعليمي عام؛ القيم والاشتراطات النهائية وفق نشرة المنتج الفنية (TDS) والمواصفة المعتمدة للمشروع.
أسئلة شائعة
لماذا تظهر البقعة بعيدًا عن مكان التسرب؟
لأن الماء يتحرك تحت البلاط والصبة وعلى البلاطة قبل أن يجد طريقًا للأسفل.
ماذا أفحص قبل موسم الأمطار؟
نظّف المصارف وفتحات التصريف، وأزل الأتربة والمخلفات، وافحص الزوايا والاختراقات وحواف العزل، وصوّر أي ملاحظة.
لماذا يسرّب السطح مع الأمطار الغزيرة فقط؟
لأن الماء يتجمع ويرتفع فوق نهايات العزل عند الدروة والأبواب حين تكون المصارف مسدودة أو الميول ضعيفة، أو لأن الرياح تدفع المطر عبر غطاء الدروة والواجهة.
معاينة فنية
تحتاج تشخيصًا لحالتك؟
أرسل صورًا ووصفًا وموقع المشكلة، ويحدد مهندسونا السبب والحل بعد المعاينة.